コスモ入谷ロイヤルフォルム

  • 東京都台東区入谷一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

34.2
割高

推定相場価格より17.6%割高

販価
9,990万円
140.0万円/㎡
相場
8,493万円
119.0万円/㎡
5,647
7,545
9,442
11,339
AI査定結果
推定相場価格
8,493万円
119.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,545万円〜9,442万円
105.7万円/㎡〜132.3万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ入谷ロイヤルフォルム
9,990万円（140.0万円/㎡）/ 10階 / 71.36㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は128.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/249,990万円140.0万円10階 71.36㎡ 2LDK+S南西
2026/02/1010,590万円148.4万円10階 71.36㎡ 2LDK+S南西
2024/03/227,980万円106.3万円4階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/02/177,980万円120.8万円4階 66.08㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は121.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
コスモ入谷ロイヤルフォルム
台東区入谷一丁目
入谷駅1分 9,990万円140.0万円71.36㎡2LDK+S10階 / 15階建 南西2003年41戸SRC
2025/10/17ライオンズガーデン谷中三崎坂
台東区谷中四丁目
千駄木駅5分 13,990万円160.1万円87.36㎡3LDK+S4階 / 6階建 北西2000年43戸RC
2024/10/24ディーグランセ池之端三段坂
台東区池之端四丁目
根津駅5分 7,980万円141.5万円56.41㎡1LDK2階 / 7階建 北西2004年35戸RC
2025/10/18アーバンキャッスル根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅6分 7,390万円138.0万円53.56㎡2LDK9階 / 10階建 南2005年27戸RC
2024/02/17根津南シティタワー
台東区池之端二丁目
根津駅1分 5,980万円105.5万円56.69㎡2LDK2階 / 14階建 南西2000年41戸SRC
2026/01/18シュロス台東根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅9分 6,690万円119.4万円56.02㎡2LDK4階 / 9階建 東2003年41戸RC
2025/05/25プリムローズ根岸エーフォート
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 7,980万円111.4万円71.66㎡3LDK2階 / 8階建 東2003年29戸RC
2026/02/14ナビウス根岸参丁目
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 9,880万円130.0万円75.99㎡3LDK11階 / 11階建 南西2000年28戸SRC
2026/02/12ワコーレロイヤル根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅6分 9,280万円106.5万円87.17㎡2LDK+S2階 / 9階建 北1998年35戸RC
2026/03/01モナーク根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅6分 7,480万円118.9万円62.9㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1998年31戸RC
2026/02/18ライオンズシティ東京根岸
台東区根岸五丁目
入谷駅9分 8,290万円124.7万円66.5㎡3LDK6階 / 15階建 南西2006年69戸RC
2025/08/15ライオンズマンション鶯谷第7
台東区根岸一丁目
鶯谷駅5分 8,480万円124.5万円68.12㎡3LDK6階 / 11階建 南1999年45戸SRC
2024/10/21クレアホームズ根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 6,480万円113.6万円57.06㎡2LDK15階 / 15階建 南西2008年46戸RC
2025/10/11スカーラ台東根岸
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅2分 5,980万円105.9万円56.48㎡2DK+S7階 / 11階建 南東1999年27戸SRC
2026/02/27ヴィルヌーブ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 6,580万円107.0万円61.51㎡2LDK3階 / 13階建 南東1998年24戸SRC
2025/10/21ライオンズマンション根岸東
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 8,298万円115.9万円71.6㎡3LDK2階 / 13階建 南東1999年52戸SRC
2025/12/21クラルテ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅3分 9,980万円140.0万円71.27㎡3LDK6階 / 13階建 南西2005年47戸RC
2025/02/11ソルフィエスタ三ノ輪
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅3分 7,480万円112.2万円66.67㎡3LDK4階 / 13階建 南東2006年24戸RC
2024/07/08グランシティ上野
台東区下谷一丁目
入谷駅4分 7,180万円126.7万円56.65㎡2LDK3階 / 14階建 東2004年48戸SRC
2025/12/29グリーンパーク入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅4分 8,480万円113.1万円75.01㎡2LDK+6階 / 12階建 南東2000年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、台東区では24.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.0万円）は台東区の平均と比較して14.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
台東区
122.2万円/㎡
前年比-24.5%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ入谷ロイヤルフォルム
所在地東京都台東区入谷一丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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